Focus : marché des locaux d’activité 1S 2021

- Volume de la demande placée : 

 175 000 m² soit une augmentation de plus de 30% sur un an. L’immobilier industriel Lyonnais confirme sa résilience et son dynamisme. 

 - Nombre de transactions :

 232 VS 145 au 1S 2020. L’augmentation significative du nombre de deals est impulsée par le secteur des PMS ( moins de 1 000 m² ) en forte progression qui double son nombre de transactions. 

 - Cartographie :

 Le secteur Est de l’agglomération Lyonnaise concentre 38 % du volume des transactions loin devant le secteur Nord/ Est en deuxième position et en progression avec 14 % du volume des transactions.

 - Répartition acquisition/ location : 

 La part des locations représente 60 % du volume placé. Le manque d’offres à l’acquisition pénalise fortement les mouvements.

 - Offre :

 L’offre disponible immédiate s’élève à 250 000 m² environ, elle continue sa baisse pour atteindre un nouveau seuil plancher.

 - Loyer : 

 Loyer moyen : 90 €HT/m² An dans le neuf (hors impact bureaux) ,60 €HT/m² An pour l'existant (hors impact bureaux ).

 - Prix de vente :

 Prix de vente moyen : 1 250 € HT/m² dans le neuf (hors impact bureaux) , 800 € HT / HD pour l’existant (hors impact bureaux ).

Septembre 2021